116 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 109,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 280 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471568394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
71033471568394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 46 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Lippé, Les Coteaux 2026-06-23 · 168 m · Vendu 298 100 $ (2 765 $/m²) 107,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 759 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 333 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Delisle, Les Coteaux 2025-12-04 · 72 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Pauline, Les Coteaux 2026-01-05 · 276 m · Vendu 69 666 $ (669 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 448 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +6 967 $ | 84 787 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 741 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 395 714 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 739 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 361 229 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 339 m · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue André, Les Coteaux 2026-05-14 · 816 m · Vendu 391 000 $ (3 710 $/m²) 105,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 079 $ Poids 71 % |
| 8 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 849 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 394 329 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 387 145 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, Cercle Des Pâturins, Les Coteaux 2026-07-08 · 373 m · Vendu 670 000 $ (7 097 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 672 271 $ Poids 70 % |
| 11 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 768 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 909 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 371 218 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.