118 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 190,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,2 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471568618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
71033471568618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 55 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 420 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 316 804 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-19 · 763 m · Vendu 375 000 $ (1 782 $/m²) 210,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 373 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 660 $ Poids 49 % |
| 4 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 350 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 419 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 986 m · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 460 768 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 412 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 103 $ Poids 37 % |
| 7 | 81, rue Lippé, Les Coteaux 2024-08-26 · 511 m · Vendu 110 910 $ (574 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 143 245 $ Poids 32 % |
| 8 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 456 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +62 060 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 712 779 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 187 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +90 488 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 007 664 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue Delisle, Les Coteaux 2024-08-12 · 197 m · Vendu 334 000 $ (2 193 $/m²) 152,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 475 464 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, rue Lippé, Les Coteaux 2024-06-03 · 877 m · Vendu 551 000 $ (2 488 $/m²) 221,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 669 648 $ Poids 13 % |
| 12 | 300, Cercle J-A Daoust, Les Coteaux 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 510 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 666 579 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.