123 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 74,3 m² · constr. 1984 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 137 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471569563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
71033471569563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 12 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2026-07-24 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 843 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 458 $ Poids 79 % |
| 2 | 94, rue Lippé, Les Coteaux 2025-10-27 · 370 m · Vendu 110 000 $ (1 501 $/m²) 73,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-20 · 428 m · Vendu 50 000 $ (614 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 948 $ Poids 61 % |
| 4 | 188, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-04-22 · 344 m · Vendu 458 000 $ (5 572 $/m²) 82,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 451 109 $ Poids 50 % |
| 5 | 104, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-29 · 311 m · Vendu 459 500 $ (5 288 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −33 312 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 422 816 $ Poids 49 % |
| 6 | 196, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-03-24 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 994 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 441 $ Poids 47 % |
| 7 | 103, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-26 · 892 m · Vendu 377 000 $ (4 821 $/m²) 78,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 393 749 $ Poids 45 % |
| 8 | 180, rue De La Verdure, Les Coteaux 2025-06-26 · 322 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 356 $ Poids 38 % |
| 9 | 173, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (5 803 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 434 820 $ Poids 29 % |
| 10 | 114, Rue Delisle, Les Coteaux 2024-05-30 · 113 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 322 491 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, Rue Vernier, Les Coteaux 2024-07-19 · 721 m · Vendu 280 000 $ (3 675 $/m²) 76,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 591 $ Poids 26 % |
| 12 | 141, Richer, Les Coteaux 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 204 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.