112 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 141,1 m² · constr. 1987 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471580480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
71033471580480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 32 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 464 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Robert, Les Coteaux 2025-06-26 · 176 m · Vendu 470 000 $ (3 287 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 500 988 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 197 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 082 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 203 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 211 969 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 959 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 272 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 237 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 483 272 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 270 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 326 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 076 $ Poids 56 % |
| 9 | 215, Rue Frederic, Les Coteaux 2026-01-29 · 520 m · Vendu 449 900 $ (3 781 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 488 325 $ Poids 55 % |
| 10 | 108, rue Laurie, Les Coteaux 2025-12-05 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 529 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 173, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-02-26 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 147 $ Poids 52 % |
| 12 | 179, rue Frédéric, Les Coteaux 2025-10-29 · 472 m · Vendu 447 000 $ (3 744 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +40 619 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 484 339 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.