120 Rue DELISLE · Les Coteaux
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 150,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,5 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 372 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471589316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
71033471589316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 68 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 3 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 574 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 278 981 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 536 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 527 $ Poids 57 % |
| 5 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 399 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 512 851 $ Poids 56 % |
| 6 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 520 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +49 429 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 708 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2024-12-10 · 3 m · Vendu 570 000 $ (3 790 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 332 $ Poids 48 % |
| 8 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 471 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 459 089 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 235 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 848 217 $ Poids 46 % |
| 10 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 457 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 532 $ Poids 44 % |
| 12 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 855 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 495 925 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.