99 Cercle KENTUCKY · Les Coteaux
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 194,8 m² · constr. 2018 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 444 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471620102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
71033471620102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 84 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 81 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −4 644 $ | 347 386 $ Poids 64 % |
| 2 | 56, rue Lippé, Les Coteaux 2025-08-19 · 692 m · Vendu 375 000 $ (1 782 $/m²) 210,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 564 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 208 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 227 429 $ Poids 47 % |
| 4 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 303 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 650 602 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 65 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +59 189 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 765 401 $ Poids 37 % |
| 6 | 81, rue Lippé, Les Coteaux 2024-08-26 · 535 m · Vendu 110 910 $ (574 $/m²) 193,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 144 537 $ Poids 32 % |
| 7 | 120, rue Robert, Les Coteaux 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (2 577 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 845 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 533 682 $ Poids 27 % |
| 8 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 59 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie +70 574 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 798 773 $ Poids 27 % |
| 9 | 46, rue Lippé, Les Coteaux 2024-06-03 · 768 m · Vendu 551 000 $ (2 488 $/m²) 221,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −33 209 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 675 245 $ Poids 16 % |
| 10 | 484, chemin du Ruisseau Nord, Saint-Clet 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 730 $/m²) 219,6 m² · constr. 1837 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 334 $ Poids 5 % |
| 11 | 300, Cercle J-A Daoust, Les Coteaux 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 510 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 778 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.