105 Rue RHIZOMES · Les Coteaux
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 140,7 m² · constr. 2012 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471620665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
71033471620665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 76 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 566 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 272 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 170 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 535 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 254 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 724 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 104 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −13 932 $ | 286 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 405 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 861 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 573 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 675 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 188 136 $ Poids 50 % |
| 8 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 686 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 453 $ Poids 49 % |
| 9 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 316 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 538 736 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 433 750 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, rue Pauline, Les Coteaux 2025-02-26 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 626 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 609 256 $ Poids 44 % |
| 12 | 148, rue de la Verdure, Les Coteaux 2024-11-29 · 191 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 536 309 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.