112 Rue RHIZOMES · Les Coteaux
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 135,6 m² · constr. 2011 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 394 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471630313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
71033471630313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 101 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 523 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 499 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 268 416 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 227 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 707 886 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 563 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 541 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, Asselin, Les Coteaux 2025-10-24 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 424 157 $ Poids 54 % |
| 7 | 13, rue Pauline, Les Coteaux 2025-02-26 · 175 m · Vendu 450 000 $ (3 626 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 009 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, rue Lippé, Les Coteaux 2025-09-11 · 480 m · Vendu 225 000 $ (1 957 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 501 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 675 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 291 $ Poids 46 % |
| 10 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 966 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 420 794 $ Poids 46 % |
| 11 | 148, rue de la Verdure, Les Coteaux 2024-11-29 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 525 575 $ Poids 45 % |
| 12 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 451 338 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.