124 Rue RHIZOMES · Les Coteaux
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 149,1 m² · constr. 2017 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 368 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471630758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
71033471630758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 79 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Delisle, Les Coteaux 2026-04-22 · 466 m · Vendu 245 938 $ (1 635 $/m²) 150,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 985 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 279 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, des Récolteurs, Les Coteaux 2026-04-29 · 185 m · Vendu 309 600 $ (1 896 $/m²) 163,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 569 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −6 192 $ | 302 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Pauline, Les Coteaux 2025-07-24 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 306 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, rue de la Verdure, Les Coteaux 2025-09-30 · 103 m · Vendu 478 000 $ (3 688 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 563 033 $ Poids 61 % |
| 5 | 94, Cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-08 · 344 m · Vendu 570 000 $ (3 503 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 567 700 $ Poids 60 % |
| 6 | 999, cercle des Fétuques, Les Coteaux 2025-07-04 · 284 m · Vendu 692 000 $ (5 258 $/m²) 131,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 764 140 $ Poids 55 % |
| 7 | 92, rue Delisle, Les Coteaux 2025-09-11 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 325 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 828 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue des Rhizomes, Les Coteaux 2025-02-25 · 139 m · Vendu 600 000 $ (3 688 $/m²) 162,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 678 135 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue Lippé, Les Coteaux 2025-04-02 · 736 m · Vendu 405 000 $ (2 809 $/m²) 144,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 249 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Sonia, Les Coteaux 2024-12-12 · 231 m · Vendu 760 000 $ (4 945 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 970 403 $ Poids 46 % |
| 11 | 54, rue Delisle, Les Coteaux 2025-06-25 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 190 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 073 $ Poids 46 % |
| 12 | 94, cercle des Kentucky, Les Coteaux 2024-12-18 · 202 m · Vendu 596 000 $ (3 784 $/m²) 157,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +114 319 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 709 326 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.