209 Rue ECOLE · Les Coteaux
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 305 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481356583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
71033481356583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 59 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 372 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 586 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 177 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −54 362 $ | 520 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 924 $ Poids 83 % |
| 4 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 709 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 612 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 432 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 612 432 $ Poids 71 % |
| 6 | , Les Coteaux 2025-06-04 · 174 m · Vendu 309 000 $ (3 078 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 308 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 388 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 278 $ Poids 67 % |
| 8 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 901 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 078 $ Poids 67 % |
| 9 | 236, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-06-16 · 278 m · Vendu 555 000 $ (5 291 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 556 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 492 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-05-23 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 324 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 497 151 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.