244 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 195,8 m² · constr. 2008 · terrain 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 444 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481379673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
71033481379673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 89 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 652 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 586 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 509 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 747 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 721 419 $ Poids 69 % |
| 4 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 769 m · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 706 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 382 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +18 306 $ | 303 291 $ Poids 62 % |
| 6 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 929 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 631 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 779 241 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, L.-S.- Parizeau, Les Coteaux 2025-05-30 · 599 m · Vendu 479 000 $ (2 306 $/m²) 207,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 555 983 $ Poids 54 % |
| 9 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 711 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 996 m · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 970 514 $ Poids 49 % |
| 11 | 242, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-07-24 · 995 m · Vendu 855 000 $ (4 747 $/m²) 180,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 881 801 $ Poids 43 % |
| 12 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 549 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 669 522 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.