208 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481387419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
71033481387419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 73 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 19 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 587 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 176 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 678 071 $ Poids 92 % |
| 3 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 138 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 586 642 $ Poids 88 % |
| 4 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 337 $ Poids 73 % |
| 6 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 617 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 671 026 $ Poids 73 % |
| 7 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 489 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 511 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 716 671 $ Poids 71 % |
| 8 | 236, Des Plaines, Les Coteaux 2025-06-17 · 114 m · Vendu 560 000 $ (5 224 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 619 010 $ Poids 69 % |
| 9 | 236, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-06-16 · 149 m · Vendu 555 000 $ (5 291 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 619 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 552 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 487 268 $ Poids 68 % |
| 11 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 372 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge +24 463 $ | 621 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 417 824 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.