200 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
751 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 216,4 m² · constr. 2005 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 528 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481387724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
71033481387724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 200 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 94 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 593 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 606 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 651 m · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 728 072 $ Poids 68 % |
| 3 | 175, L.-S.- Parizeau, Les Coteaux 2025-05-30 · 514 m · Vendu 479 000 $ (2 306 $/m²) 207,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 574 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 236, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 953 000 $ (4 081 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −42 885 $ | 875 219 $ Poids 57 % |
| 5 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 682 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 750 875 $ Poids 51 % |
| 6 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 636 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 646 860 $ Poids 50 % |
| 7 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 965 906 $ Poids 50 % |
| 8 | 215, 6e Avenue, Saint-Zotique 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 097 $/m²) 214,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 887 117 $ Poids 37 % |
| 9 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 632 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +85 180 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 809 679 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, rue Belle-Vue, Coteau-du-Lac 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 195 $/m²) 223,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 713 904 $ Poids 35 % |
| 11 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +94 556 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 008 364 $ Poids 33 % |
| 12 | 238, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (767 $/m²) 241,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 189 921 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.