224 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 90,3 m² · constr. 2005 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481388056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
71033481388056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 200 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 71 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 176 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 510 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 344 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 566 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 424 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 652 584 $ Poids 89 % |
| 4 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 145 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 635 737 $ Poids 87 % |
| 5 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 100 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 58 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 716 $ Poids 72 % |
| 8 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 575 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 614 062 $ Poids 71 % |
| 9 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 556 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 586 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 430 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 621 776 $ Poids 66 % |
| 11 | 179, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-05-23 · 237 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 386 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 229, rue des Saules, Les Coteaux 2025-04-15 · 327 m · Vendu 70 500 $ (746 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 72 670 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.