223 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 77,2 m² · constr. 2005 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481388478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
71033481388478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 200 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 57 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 190 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 472 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-12-12 · 633 m · Vendu 444 000 $ (5 789 $/m²) 76,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 520 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 137 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 593 388 $ Poids 52 % |
| 4 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 390 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 528 246 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-05-09 · 605 m · Vendu 457 500 $ (5 466 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 512 644 $ Poids 49 % |
| 6 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 75 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 220 $ Poids 48 % |
| 7 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 48 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 606 $ Poids 46 % |
| 8 | 51, rue des Saules, Les Coteaux 2025-05-14 · 850 m · Vendu 385 000 $ (5 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 384 $ Poids 45 % |
| 9 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 384 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie −40 447 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 579 387 $ Poids 44 % |
| 10 | 220, 8e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 459 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 635 $ Poids 37 % |
| 11 | 145, 4e Avenue, Saint-Zotique 2025-11-26 · 839 m · Vendu 492 000 $ (7 897 $/m²) 62,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +58 835 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 564 390 $ Poids 35 % |
| 12 | 173, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (5 803 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 481 315 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.