251 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 94,7 m² · constr. 2005 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 326 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481389007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
71033481389007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 200 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 315 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 667 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 48 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 379 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 579 893 $ Poids 92 % |
| 4 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 108 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 522 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 37 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 649 961 $ Poids 86 % |
| 6 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 488 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 111 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 633 $ Poids 71 % |
| 8 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 64 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 164 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 731 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 659 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 694 $ Poids 67 % |
| 11 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 372 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +8 708 $ | 636 013 $ Poids 64 % |
| 12 | 179, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-05-23 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 394 298 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.