231 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 162,2 m² · constr. 2005 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481389292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
71033481389292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 200 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 348 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 275 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 446 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 598 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 605 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 607 595 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 721 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 672 302 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 686 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 645 947 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 578 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 702 561 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 751 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 517 277 $ Poids 63 % |
| 8 | 139, 4e avenue, Saint-Zotique 2025-09-16 · 831 m · Vendu 329 500 $ (2 039 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 340 874 $ Poids 59 % |
| 9 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 508 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +79 556 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 814 795 $ Poids 53 % |
| 10 | 300, Cercle J-A Daoust, Les Coteaux 2025-03-17 · 509 m · Vendu 595 000 $ (3 510 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 697 584 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, 4e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-11 · 776 m · Vendu 514 500 $ (3 585 $/m²) 143,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −33 442 $ | 562 255 $ Poids 49 % |
| 12 | 175, 3e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-30 · 771 m · Vendu 485 000 $ (3 423 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 531 074 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.