227 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 175,9 m² · constr. 2005 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 371 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481389380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
71033481389380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 200 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 81 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 436 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 330 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 285 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 679 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 672 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 576 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 729 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 584 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 551 858 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 600 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 634 491 $ Poids 59 % |
| 7 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 716 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 703 620 $ Poids 57 % |
| 8 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 907 852 $ Poids 53 % |
| 9 | 139, 4e avenue, Saint-Zotique 2025-09-16 · 831 m · Vendu 329 500 $ (2 039 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 354 841 $ Poids 53 % |
| 10 | 300, Cercle J-A Daoust, Les Coteaux 2025-03-17 · 516 m · Vendu 595 000 $ (3 510 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 721 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 483 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 633 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 865 484 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.