214 Rue GEORGES R VERNIER · Les Coteaux
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 90,8 m² · constr. 1900 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 186 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481393844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
71033481393844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 20 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 680 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −54 362 $ | 492 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 59 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 621 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 716 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 459 618 $ Poids 76 % |
| 4 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 691 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 647 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 556 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 950 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 578 651 $ Poids 65 % |
| 7 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 548 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue du Palais, Les Coteaux 2025-06-27 · 96 m · Vendu 358 000 $ (3 627 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 605 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 876 $ Poids 62 % |
| 10 | 179, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-05-23 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 454 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 736 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 654 $ Poids 54 % |
| 12 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 812 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 556 636 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.