150 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 155,5 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 331 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481395725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
71033481395725300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 72 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 60 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −15 865 $ | 239 703 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 656 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 639 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 659 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 547 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 437 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 032 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 534 768 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 861 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 546 $ Poids 65 % |
| 6 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 497 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 733 642 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, 4e avenue, Saint-Zotique 2025-09-16 · 860 m · Vendu 329 500 $ (2 039 $/m²) 161,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 320 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 424 074 $ Poids 55 % |
| 9 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 686 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −46 462 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 587 801 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, 4e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-11 · 831 m · Vendu 514 500 $ (3 585 $/m²) 143,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 532 237 $ Poids 53 % |
| 11 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 701 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 795 $ Poids 53 % |
| 12 | 175, 3e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-30 · 918 m · Vendu 485 000 $ (3 423 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 058 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.