173 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 101 m² · constr. 2003 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481396695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
71033481396695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 69 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 363 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 646 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 208 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 560 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 640 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 683 177 $ Poids 78 % |
| 4 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 518 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +16 309 $ | 593 050 $ Poids 78 % |
| 5 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 711 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 306 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 734 $ Poids 70 % |
| 7 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 396 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 664 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 95, rue du Palais, Les Coteaux 2025-06-27 · 361 m · Vendu 358 000 $ (3 627 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 427 533 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 563 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 908 $ Poids 66 % |
| 10 | 236, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-06-16 · 334 m · Vendu 555 000 $ (5 291 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 593 288 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-05-23 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 259 $ Poids 64 % |
| 12 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 439 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 536 032 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.