167 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 138,8 m² · constr. 2003 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481396794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
71033481396794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 510 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 742 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 594 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 555 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 961 $ Poids 76 % |
| 4 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 645 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 442 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 350 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 546 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 688 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 611 920 $ Poids 71 % |
| 7 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 860 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 469 709 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-08 · 612 m · Vendu 409 400 $ (3 147 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +40 940 $ | 501 965 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 346 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +55 856 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 656 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 128, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-08-15 · 602 m · Vendu 467 500 $ (3 658 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 551 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, 4e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-11 · 841 m · Vendu 514 500 $ (3 585 $/m²) 143,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −38 587 $ | 515 162 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, 3e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-30 · 909 m · Vendu 485 000 $ (3 423 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 486 178 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.