161 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 260 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481396892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
71033481396892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
412 200 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 55 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 404 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 595 339 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 248 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 121 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 743 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 680 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 621 383 $ Poids 73 % |
| 6 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 546 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge −48 926 $ | 534 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 367 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 503 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 081 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, rue du Palais, Les Coteaux 2025-06-27 · 321 m · Vendu 358 000 $ (3 627 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 342 $ Poids 66 % |
| 10 | 236, Des Plaines, Les Coteaux 2025-06-17 · 302 m · Vendu 560 000 $ (5 224 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 534 $ Poids 65 % |
| 11 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 438 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 621 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-06-16 · 372 m · Vendu 555 000 $ (5 291 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 568 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.