195 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 183 m² · constr. 2003 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 347 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481397244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
71033481397244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
409 400 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 80 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 371 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 633 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 679 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 160 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +12 204 $ | 287 846 $ Poids 82 % |
| 4 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 544 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 556 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 590 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 736 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 600 m · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 672 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 916 622 $ Poids 52 % |
| 8 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 586 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 592 190 $ Poids 51 % |
| 9 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 873 389 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 578 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 642 559 $ Poids 50 % |
| 11 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 458 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 638 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 684 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +73 838 $ · Ajust. âge −58 565 $ | 712 961 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.