150 Rue SAUVE · Les Coteaux
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 109,8 m² · constr. 1987 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 185 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481407071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
71033481407071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 16 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 373 m · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-03 · 489 m · Vendu 415 000 $ (3 807 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 256 $ Poids 89 % |
| 3 | 201, rue Frederic, Les Coteaux 2026-06-26 · 447 m · Vendu 433 000 $ (3 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 386 273 $ Poids 88 % |
| 4 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 329 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 395 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 168, Frédéric, Les Coteaux 2026-05-22 · 517 m · Vendu 405 000 $ (3 537 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 295 $ Poids 85 % |
| 6 | 186, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-23 · 572 m · Vendu 439 000 $ (3 864 $/m²) 113,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 293 $ Poids 84 % |
| 7 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 392 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 421 419 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 317 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −18 667 $ | 185 930 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-01 · 566 m · Vendu 399 000 $ (3 455 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 354 286 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, Marcel-Dostie, Les Coteaux 2026-06-19 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 723 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 812 $ Poids 82 % |
| 11 | 105, rue Frédéric, Les Coteaux 2026-04-23 · 576 m · Vendu 430 000 $ (3 755 $/m²) 114,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 632 $ Poids 81 % |
| 12 | 116, rue Robert, Les Coteaux 2025-10-09 · 340 m · Vendu 449 500 $ (3 999 $/m²) 112,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 483 705 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.