332 Cercle M P HAMEL · Les Coteaux
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 115,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 358 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481420678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
71033481420678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 71 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 520 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 601 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 630 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 603 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 749 m · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 749 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 201, rue Frederic, Les Coteaux 2026-06-26 · 849 m · Vendu 433 000 $ (3 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 419 457 $ Poids 72 % |
| 6 | 215, Rue Frederic, Les Coteaux 2026-01-29 · 810 m · Vendu 449 900 $ (3 781 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 460 934 $ Poids 68 % |
| 7 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 511 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 697 485 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 950 m · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 445 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 168, Frédéric, Les Coteaux 2026-05-22 · 945 m · Vendu 405 000 $ (3 537 $/m²) 114,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 392 333 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 935 m · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 207 707 $ Poids 63 % |
| 11 | 124, Julien, Les Coteaux 2026-04-17 · 999 m · Vendu 464 000 $ (3 952 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 472 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 822 $/m²) 109,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 461 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.