340 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 94,8 m² · constr. 2008 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 318 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481452857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
71033481452857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 76 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 262 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 678 087 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 496 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +29 899 $ | 588 342 $ Poids 88 % |
| 3 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 364 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 643 011 $ Poids 87 % |
| 4 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 293 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 530 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 525 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 637 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 330 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 659 119 $ Poids 82 % |
| 7 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 464 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 519 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 406 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 652 582 $ Poids 64 % |
| 9 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 521 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 558 697 $ Poids 61 % |
| 10 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 560 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 645 044 $ Poids 59 % |
| 11 | , Les Coteaux 2025-06-04 · 483 m · Vendu 309 000 $ (3 078 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 349 073 $ Poids 58 % |
| 12 | 229, rue des Saules, Les Coteaux 2025-04-15 · 537 m · Vendu 70 500 $ (746 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 75 406 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.