336 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 96,5 m² · constr. 2008 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481452955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
71033481452955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 254 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 683 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 343 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 648 439 $ Poids 91 % |
| 3 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 482 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +29 899 $ | 593 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 519 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 642 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 310 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 664 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 273 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 535 441 $ Poids 80 % |
| 7 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 501 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 563 229 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 444 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 523 492 $ Poids 63 % |
| 9 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 386 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 658 227 $ Poids 63 % |
| 10 | , Les Coteaux 2025-06-04 · 467 m · Vendu 309 000 $ (3 078 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 351 689 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 513 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 603 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 547 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 650 545 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.