300 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 275 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481460809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
71033481460809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 69 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 163 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 646 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 252 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 681 930 $ Poids 95 % |
| 3 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 372 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +24 463 $ | 591 760 $ Poids 88 % |
| 4 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 497 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 640 218 $ Poids 86 % |
| 5 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 135 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 97 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 534 237 $ Poids 78 % |
| 7 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 320 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 560 894 $ Poids 76 % |
| 8 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 162 $ Poids 65 % |
| 9 | , Les Coteaux 2025-06-04 · 352 m · Vendu 309 000 $ (3 078 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 350 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 206 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 656 593 $ Poids 64 % |
| 11 | 236, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-06-16 · 228 m · Vendu 555 000 $ (5 291 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 593 147 $ Poids 62 % |
| 12 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 696 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.