332 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 125,4 m² · constr. 2008 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481462043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
71033481462043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
409 400 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 68 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 367 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 637 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 516 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 693 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 194 $ Poids 74 % |
| 4 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 480 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 246 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 640 260 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 520 745 $ Poids 61 % |
| 6 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 431 754 $ Poids 58 % |
| 7 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 798 444 $ Poids 58 % |
| 8 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 742 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 458 447 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 456 596 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 472 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 215, Rue Frederic, Les Coteaux 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 781 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 487 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 219 540 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.