339 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 135,7 m² · constr. 2008 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 372 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481462318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
71033481462318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 750 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 647 $ Poids 76 % |
| 2 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 799 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 477 096 $ Poids 71 % |
| 3 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 407 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +48 021 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 663 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 833 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 564 375 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, 3e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-30 · 770 m · Vendu 485 000 $ (3 423 $/m²) 141,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 492 998 $ Poids 60 % |
| 6 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 140 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +45 678 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 536 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 448 195 $ Poids 56 % |
| 8 | 126, rue Robert, Les Coteaux 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 089 $/m²) 139,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 501 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 943 m · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 622 058 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, 4e Avenue, Saint-Zotique 2025-09-11 · 877 m · Vendu 514 500 $ (3 585 $/m²) 143,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 675 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 522 467 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 300 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 540 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.