335 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 121,8 m² · constr. 2008 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 389 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481462417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
71033481462417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 78 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 388 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 627 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 496 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 664 $ Poids 73 % |
| 4 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 735 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −32 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 250 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 513 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 449 596 $ Poids 60 % |
| 7 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 340 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 416 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 729 224 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 426 007 $ Poids 58 % |
| 9 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 465 321 $ Poids 57 % |
| 10 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 786 242 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue Julien, Les Coteaux 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 196 496 $ (1 664 $/m²) 118,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 216 545 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, Rue Frederic, Les Coteaux 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 781 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 481 085 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.