323 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481462692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
71033481462692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 190 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 682 788 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 282 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 647 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 456 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 641 112 $ Poids 87 % |
| 4 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 474 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +27 181 $ | 592 412 $ Poids 86 % |
| 5 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 241 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 663 609 $ Poids 81 % |
| 6 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 221 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 534 695 $ Poids 79 % |
| 7 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 438 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 561 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 381 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 522 695 $ Poids 64 % |
| 9 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 324 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 657 244 $ Poids 63 % |
| 10 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 190 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 550 $ Poids 61 % |
| 11 | , Les Coteaux 2025-06-04 · 456 m · Vendu 309 000 $ (3 078 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 351 068 $ Poids 61 % |
| 12 | 236, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-06-16 · 352 m · Vendu 555 000 $ (5 291 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 594 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.