319 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 116,3 m² · constr. 2008 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481462780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
71033481462780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 74 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 311 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +17 697 $ | 614 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 206 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 498 098 $ Poids 92 % |
| 3 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 418 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 616 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 262 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 854 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 711 662 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 953 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 503 436 $ Poids 64 % |
| 6 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 986 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 438 901 $ Poids 64 % |
| 7 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 453 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 703 313 $ Poids 61 % |
| 8 | 236, Des Plaines, Les Coteaux 2025-06-17 · 361 m · Vendu 560 000 $ (5 224 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 646 811 $ Poids 60 % |
| 9 | 236, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-06-16 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 291 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 647 637 $ Poids 57 % |
| 10 | 199, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2025-05-26 · 619 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 174 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 188 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 041 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 752 781 $ Poids 56 % |
| 12 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 678 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 057 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.