343 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 83,7 m² · constr. 2008 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481463220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
71033481463220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 74 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 498 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 539 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +29 899 $ | 555 583 $ Poids 74 % |
| 3 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 225 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 639 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 340 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 623 236 $ Poids 74 % |
| 5 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 421 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 615 727 $ Poids 62 % |
| 6 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 479 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 489 827 $ Poids 60 % |
| 7 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 534 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 609 127 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-12-12 · 968 m · Vendu 444 000 $ (5 789 $/m²) 76,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +42 180 $ | 545 841 $ Poids 52 % |
| 9 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 484 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 602 879 $ Poids 51 % |
| 10 | 148, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-05-09 · 963 m · Vendu 457 500 $ (5 466 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 888 $ | 537 271 $ Poids 43 % |
| 11 | 229, rue des Saules, Les Coteaux 2025-04-15 · 519 m · Vendu 70 500 $ (746 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −4 582 $ | 71 266 $ Poids 42 % |
| 12 | 173, rue Richer, Les Coteaux 2025-05-15 · 885 m · Vendu 448 000 $ (5 803 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 035 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 895 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.