292 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 434 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481470074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
71033481470074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
408 700 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 82 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 150 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 649 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 254, rue Adrien-Rouleau, Les Coteaux 2026-05-11 · 541 m · Vendu 737 000 $ (5 525 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 740 409 $ Poids 79 % |
| 3 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 361 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 525 904 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 261 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 652 628 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 815 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 519 223 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-02 · 917 m · Vendu 408 000 $ (3 192 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 440 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 935 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 466 415 $ Poids 63 % |
| 8 | 251, rue Des Voiliers, Saint-Zotique 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 779 $/m²) 121,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 816 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 199, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2025-05-26 · 540 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 688 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 008 $/m²) 133 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 608 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-08-05 · 695 m · Vendu 520 000 $ (3 621 $/m²) 143,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 469 999 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 104 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 356 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 754 290 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.