307 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 108,3 m² · constr. 2009 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481471065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
71033481471065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 81 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 359 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 597 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 204 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 689 343 $ Poids 91 % |
| 3 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 255 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 390 $ Poids 90 % |
| 4 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 254 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +20 647 $ | 596 755 $ Poids 87 % |
| 5 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 448 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 681 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 196 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 248 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 728 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, Des Plaines, Les Coteaux 2025-06-17 · 302 m · Vendu 560 000 $ (5 224 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 628 716 $ Poids 67 % |
| 8 | 236, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-06-16 · 279 m · Vendu 555 000 $ (5 291 $/m²) 104,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 629 249 $ Poids 66 % |
| 9 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 431 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge +32 617 $ | 630 902 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 949 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 425 621 $ Poids 60 % |
| 11 | 244, cercle Masson, Les Coteaux 2025-06-09 · 536 m · Vendu 586 000 $ (5 645 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 667 602 $ Poids 59 % |
| 12 | , Les Coteaux 2025-06-04 · 411 m · Vendu 309 000 $ (3 078 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 371 393 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.