299 Rue J E JEANNOTTE · Les Coteaux
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 82,1 m² · constr. 2011 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 295 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481471251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
71033481471251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 63 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 118 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 501 376 $ Poids 96 % |
| 2 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 414 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge +38 053 $ | 559 016 $ Poids 73 % |
| 3 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 122 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 626 898 $ Poids 72 % |
| 4 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 210 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 774 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 643 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 207 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 619 339 $ Poids 62 % |
| 6 | 155, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-12-12 · 797 m · Vendu 444 000 $ (5 789 $/m²) 76,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 543 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 264 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 492 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 407 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +26 123 $ | 612 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-05-09 · 784 m · Vendu 457 500 $ (5 466 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 539 761 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 818 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 613 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, 8e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 459 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 479 109 $ Poids 41 % |
| 12 | 229, rue des Saules, Les Coteaux 2025-04-15 · 355 m · Vendu 70 500 $ (746 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 377 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 71 727 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.