367 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 116,7 m² · constr. 2006 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481474732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
71033481474732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 57 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-03-13 · 65 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 525 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 609 136 $ Poids 87 % |
| 3 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 613 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 472 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 706 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 970 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 435 129 $ Poids 65 % |
| 6 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 338 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 698 445 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 504 197 $ Poids 57 % |
| 8 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 156 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 431 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 747 591 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, rue Julien, Les Coteaux 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 825 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 451 078 $ Poids 55 % |
| 10 | 236, Des Plaines, Les Coteaux 2025-06-17 · 532 m · Vendu 560 000 $ (5 224 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 642 256 $ Poids 55 % |
| 11 | 199, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2025-05-26 · 673 m · Vendu 100 000 $ (847 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 344 $ Poids 55 % |
| 12 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 443 828 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.