220 Rue PRINCIPALE · Les Coteaux
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 193,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 540 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491301526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 200 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
71033491301526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 92 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 886 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 638 $ Poids 69 % |
| 2 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 741 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 573 942 $ Poids 65 % |
| 3 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 441 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −24 408 $ | 258 897 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 933 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 367 $ Poids 62 % |
| 5 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 782 m · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 593 467 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, L.-S.- Parizeau, Les Coteaux 2025-05-30 · 789 m · Vendu 479 000 $ (2 306 $/m²) 207,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 469 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 880 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 954 $ Poids 47 % |
| 8 | 259, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 959 $/m²) 195,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 880 024 $ Poids 45 % |
| 9 | 240, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 964 $/m²) 178,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 916 131 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +39 922 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 896 $ Poids 43 % |
| 11 | 242, rue des Voiliers, Saint-Zotique 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 747 $/m²) 180,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 846 416 $ Poids 37 % |
| 12 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 861 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 575 367 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.