200 Rue PRINCIPALE · Les Coteaux
Valeur estimée
395 300 $
Autre · constr. 1987 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491311098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 200 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
71033491311098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 21 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue du Lac, Les Coteaux 2026-06-19 · 329 m · Vendu 460 688 $ (3 804 $/m²) 121,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 069 $ | 512 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 153, Montée du Comté, Les Coteaux 2026-07-02 · 427 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, montée du Comté, Les Coteaux 2026-06-04 · 427 m · Vendu 155 839 $ Ajust. marché +1 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 804 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-26 · 453 m · Vendu 625 000 $ (1 978 $/m²) 315,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 679 756 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, montée du Comté, Les Coteaux 2026-08-11 · 570 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 120-124, rue Principale, Les Coteaux 2026-01-30 · 379 m · Vendu 647 500 $ (1 747 $/m²) 370,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 772 177 $ Poids 60 % |
| 8 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 420 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 322 $ | 256 786 $ Poids 60 % |
| 9 | 193, montée Du Comté, Les Coteaux 2026-05-22 · 607 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Irénée-Ladouceur, Les Coteaux 2025-11-19 · 273 m · Vendu 1 650 000 $ (5 474 $/m²) 301,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 662 460 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, Montée du Comté, Les Coteaux 2026-05-06 · 607 m · Vendu 327 210 $ Ajust. marché +4 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 336 $ Poids 58 % |
| 12 | 188, rue Principale, Les Coteaux 2025-10-01 · 71 m · Vendu 570 000 $ (5 312 $/m²) 107,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 605 718 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.