143 Rue SAULES · Les Coteaux
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 103,1 m² · constr. 2021 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491326807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
71033491326807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 77 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 593 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 711 439 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 469 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 618 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 129 $ Poids 76 % |
| 4 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 707 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 473 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 449 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 752 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 749 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 502 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 922 962 $ Poids 68 % |
| 8 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 485 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 442 810 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 081 $ Poids 65 % |
| 10 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 577 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +56 041 $ | 619 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue du Palais, Les Coteaux 2025-06-27 · 413 m · Vendu 358 000 $ (3 627 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 342 $ Poids 64 % |
| 12 | 236, Des Plaines, Les Coteaux 2025-06-17 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 224 $/m²) 107,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 648 734 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.