139 Rue SAULES · Les Coteaux
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491326885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
71033491326885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 49 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 770 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 585 947 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 447 418 $ Poids 76 % |
| 3 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 608 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 864 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 562 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 686 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 616 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 187 $ Poids 74 % |
| 6 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 830 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −54 362 $ | 498 474 $ Poids 73 % |
| 7 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 725 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 554 972 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 487 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 735 531 $ Poids 66 % |
| 9 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 526 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 399 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 515 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 563 431 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −14 848 $ | 373 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue du Palais, Les Coteaux 2025-06-27 · 403 m · Vendu 358 000 $ (3 627 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 403 893 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.