110 Rue L S PARIZEAU · Les Coteaux
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 210,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 078,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 402 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491346550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
71033491346550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 85 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 363 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 192 m · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 655 125 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 371 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +59 820 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 084 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, L.-S.- Parizeau, Les Coteaux 2025-05-30 · 293 m · Vendu 479 000 $ (2 306 $/m²) 207,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 517 733 $ Poids 65 % |
| 5 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 325 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 681 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Belle-Vue, Coteau-du-Lac 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 195 $/m²) 223,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 629 245 $ Poids 59 % |
| 7 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 319 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 634 926 $ Poids 57 % |
| 8 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 532 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +73 322 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 753 296 $ Poids 43 % |
| 9 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 400 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 629 587 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, rue Armand, Coteau-du-Lac 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 660 $/m²) 181,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 084 967 $ Poids 35 % |
| 11 | 85, rue Venise, Coteau-du-Lac 2025-02-14 · 829 m · Vendu 317 978 $ (1 688 $/m²) 188,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 468 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −22 258 $ | 373 753 $ Poids 34 % |
| 12 | 192, rue des Plaines, Les Coteaux 2024-08-30 · 521 m · Vendu 627 500 $ (3 289 $/m²) 190,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 740 547 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.