168 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 272 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491348098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
71033491348098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 66 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 559 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 593 883 $ Poids 83 % |
| 2 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 653 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 597 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 689 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 632 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 579 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 626 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 556 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 833 454 $ Poids 68 % |
| 6 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 636 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 618 393 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 825 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +22 272 $ | 422 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 276 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 410 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 640 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 766 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 915 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 644 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 943 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −19 027 $ | 550 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 244, cercle Masson, Les Coteaux 2025-06-09 · 358 m · Vendu 586 000 $ (5 645 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 584 551 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.