160 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 94,2 m² · constr. 1988 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491348294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
71033491348294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 60 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 727 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 610 203 $ Poids 79 % |
| 2 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 602 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 574 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 678 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 576 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 812 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 409 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 664 m · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 598 279 $ Poids 71 % |
| 6 | 271, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-07-20 · 748 m · Vendu 495 000 $ (5 763 $/m²) 85,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 479 314 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 622 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 514 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 808 931 $ Poids 67 % |
| 9 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 960 m · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −24 463 $ | 532 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, cercle Masson, Les Coteaux 2025-07-04 · 419 m · Vendu 580 500 $ (6 472 $/m²) 89,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 627 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 585 053 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-24 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 469 943 $ Poids 60 % |
| 12 | 236, rue J.E. Jeannotte, Les Coteaux 2025-07-14 · 653 m · Vendu 595 000 $ (6 641 $/m²) 89,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 591 090 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.