175 Terrasse ST-PIERRE · Les Coteaux
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 290 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491349403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
71033491349403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 61 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 540 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 610 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 96, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-01-15 · 242 m · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 682 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 614 337 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, rue J.-É. Jeannotte, Les Coteaux 2026-05-01 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 531 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-06-16 · 212 m · Vendu 455 000 $ (3 889 $/m²) 117 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 389 960 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-07-20 · 869 m · Vendu 630 000 $ (5 977 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 660 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 690 m · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 309 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 650 829 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 509 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Loiselle, Les Coteaux 2026-02-10 · 361 m · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 275 $ Poids 67 % |
| 10 | 244, cercle Masson, Les Coteaux 2025-06-09 · 336 m · Vendu 586 000 $ (5 645 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 599 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 579 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 854 223 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-06-01 · 690 m · Vendu 589 900 $ (5 055 $/m²) 116,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −35 394 $ | 529 846 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.