110 Rue PRINCIPALE app. 203 app. 203 · Les Coteaux
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 193,1 m² · constr. 2005 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 582 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491353160900020203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
71033491353160900020203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 86 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 673 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 575 195 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 670 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 705 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 137, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2025-11-07 · 484 m · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 693 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 617 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 894 $ Poids 70 % |
| 5 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 661 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 297 659 $ Poids 58 % |
| 6 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 629 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 768 $ Poids 55 % |
| 7 | 175, L.-S.- Parizeau, Les Coteaux 2025-05-30 · 603 m · Vendu 479 000 $ (2 306 $/m²) 207,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 548 079 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 843 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 763 630 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, rue Brunet, Coteau-du-Lac 2026-01-28 · 991 m · Vendu 195 000 $ (1 190 $/m²) 163,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 238 218 $ Poids 41 % |
| 10 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 709 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 658 126 $ Poids 40 % |
| 11 | 85, rue Venise, Coteau-du-Lac 2025-02-14 · 901 m · Vendu 317 978 $ (1 688 $/m²) 188,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 468 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 392 542 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue Belle-Vue, Coteau-du-Lac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 195 $/m²) 223,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 040 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 676 685 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.