110 Rue PRINCIPALE app. 304 app. 304 · Les Coteaux
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 95,9 m² · constr. 2005 · terrain 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491353160900020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
71033491353160900020304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 47 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale, Les Coteaux 2025-09-02 · 230 m · Vendu 760 000 $ (7 692 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 880 070 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue du Palais, Les Coteaux 2025-10-01 · 481 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 178 $ Poids 72 % |
| 3 | 95, rue du Palais, Les Coteaux 2025-06-27 · 445 m · Vendu 358 000 $ (3 627 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 418 284 $ Poids 64 % |
| 4 | 252, rue J.E.-Jeannotte, Les Coteaux 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, Chemin du Fleuve, Coteau-du-Lac 2026-04-24 · 997 m · Vendu 371 200 $ (4 044 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 070 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +37 120 $ | 431 679 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue du Lac, Les Coteaux 2025-04-15 · 326 m · Vendu 465 000 $ (4 631 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 560 603 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, des Plaines, Les Coteaux 2026-07-15 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 914 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 357 086 $ Poids 55 % |
| 8 | 267, rue de l'École, Les Coteaux 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 543 620 $ (5 902 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 855 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +21 745 $ | 583 434 $ Poids 53 % |
| 9 | 309, Terrasse Saint-Pierre, Les Coteaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 631 315 $ Poids 53 % |
| 10 | 267, J.É. Jeannotte, Les Coteaux 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 465 $/m²) 91,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 653 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 179, rue Bazinet, Les Coteaux 2025-05-23 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 481 $ Poids 53 % |
| 12 | 321, rue Du Lac, Les Coteaux 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (6 948 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 672 039 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.