160 Rue JOLY · Les Coteaux
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 167,3 m² · constr. 2008 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 423 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491359685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
71033491359685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Les Coteaux
Vaut plus que 87 % des 2 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Des Bouleaux, Les Coteaux 2026-07-13 · 305 m · Vendu 560 000 $ (3 241 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 607 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-19 · 56 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 666 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 200, rue Des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2026-06-16 · 162 m · Vendu 587 000 $ (3 926 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 626 412 $ Poids 82 % |
| 4 | 220, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-09-30 · 268 m · Vendu 685 000 $ (3 953 $/m²) 173,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 722 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue Brunet, Coteau-du-Lac 2026-01-28 · 700 m · Vendu 195 000 $ (1 190 $/m²) 163,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 225 795 $ Poids 73 % |
| 6 | 163, rue Bazinet, Les Coteaux 2026-02-17 · 744 m · Vendu 244 083 $ (1 460 $/m²) 167,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 026 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +18 306 $ | 282 488 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Armand, Coteau-du-Lac 2026-05-29 · 988 m · Vendu 1 025 000 $ (5 660 $/m²) 181,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 085 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 185, terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2026-07-13 · 148 m · Vendu 540 000 $ (2 714 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 010 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 548 290 $ Poids 56 % |
| 9 | 199, rue L.-S. Parizeau, Les Coteaux 2025-02-14 · 253 m · Vendu 505 000 $ (2 831 $/m²) 178,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 629 185 $ Poids 50 % |
| 10 | 168, rue des Francs-Tireurs, Les Coteaux 2025-05-23 · 90 m · Vendu 580 000 $ (2 926 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 583 719 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, 3e Avenue, Saint-Zotique 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (4 572 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 694 296 $ Poids 37 % |
| 12 | 178, Terrasse St-Pierre, Les Coteaux 2024-10-28 · 182 m · Vendu 435 000 $ (2 856 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 583 331 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.